Estimation théorique
Route de Paris,76520 Mesnil Raoul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Paris,76520-Mesnil Raoul indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 374 | RTE DE PARIS | 4 | 147 | 500 | 294500€ | 2003€ |
2021-09-23 | 317 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 0 | 173000€ | 2163€ |
2022-02-25 | 445 | RTE DE PARIS | 4 | 160 | 500 | 228000€ | 1425€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DU MESNIL | 4 | 70 | 717 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-01 | 4 | LE VAL AUX PRETRES | 4 | 80 | 1053 | 216220€ | 2703€ |
2021-09-10 | 151 | RUE DU MESNIL | 5 | 152 | 926 | 375100€ | 2468€ |
2022-08-01 | 125 | RUE DU CLOS | 4 | 106 | 721 | 248000€ | 2340€ |
2021-07-16 | 4 | CLOS LES HAUTS DU MESNIL | 5 | 148 | 769 | 230000€ | 1554€ |
2022-05-10 | 102 | RTE DE PARIS | 7 | 237 | 897 | 197000€ | 831€ |
2020-08-05 | 11 | LES LONGS CHAMPS | 6 | 131 | 605 | 76000€ | 580€ |
2020-11-25 | 690 | RTE DE PARIS | 3 | 77 | 471 | 140000€ | 1818€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DU MESNIL | 4 | 101 | 605 | 69000€ | 683€ |
2020-10-19 | 15 | LES LONGS CHAMPS | 6 | 131 | 614 | 63000€ | 481€ |
2019-09-10 | 128 | RUE DU MAUVAIS PAS | 6 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 112 | 900 | 204770€ | 1828€ |
2022-03-30 | 2586 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 94 | 4535 | 242000€ | 2574€ |
2019-11-29 | 71 | RUE DE L'EPINETTE | 3 | 69 | 1000 | 200000€ | 2899€ |
2023-04-24 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 848 | 290000€ | 2417€ |
2020-04-24 | 8 | CLOS DES POMMIERS | 6 | 144 | 500 | 280000€ | 1944€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 131 | 222 | 228000€ | 1740€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 48 | 759 | 120000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 120 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 82 | 623 | 66000€ | 805€ |
2019-07-25 | 229 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2022-10-18 | 5 | CLOS DE LA FORGE | 5 | 89 | 521 | 200000€ | 2247€ |
2020-03-05 | 226 | RUE DU CEDRE | 5 | 105 | 759 | 175000€ | 1667€ |
2019-10-02 | 405 | LE PETIT HAMEL | 6 | 121 | 500 | 108000€ | 893€ |
2019-10-25 | 256 | RUE DU CEDRE | 4 | 116 | 1061 | 215000€ | 1853€ |
2019-10-15 | 19 | CLOS DU GRAND HAMEL | 4 | 92 | 500 | 195000€ | 2120€ |
2020-10-29 | 15 | CLOS DU GRAND HAMEL | 6 | 157 | 500 | 317750€ | 2024€ |
2021-10-29 | 22 | CLOS DU GRAND HAMEL | 7 | 149 | 738 | 276650€ | 1857€ |
2019-09-13 | 330 | RUE DU CEDRE | 4 | 72 | 500 | 185000€ | 2569€ |
2022-04-14 | 20 | CLOS DU GRAND HAMEL | 4 | 103 | 775 | 232000€ | 2252€ |
2019-10-04 | 372 | RUE DU PETIT HAMEL | 4 | 129 | 500 | 298270€ | 2312€ |
2021-04-26 | 9999 | CLOS DU BOSQUET | 4 | 85 | 417 | 63000€ | 741€ |
2020-09-15 | 13 | CLOS DE LA FORGE | 6 | 126 | 628 | 290000€ | 2302€ |
2020-09-14 | 320 | RUE DE L EGLISE | 12 | 283 | 500 | 256000€ | 905€ |
2021-04-28 | 8 | CLOS DU BOSQUET | 4 | 121 | 558 | 72000€ | 595€ |
2020-11-02 | 415 | RUE DU PETIT HAMEL | 2 | 50 | 2055 | 130000€ | 2600€ |
2020-10-02 | 486 | RUE DU PETIT HAMEL | 6 | 147 | 0 | 316000€ | 2150€ |
2022-08-12 | 523 | RUE DU CEDRE | 3 | 76 | 702 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-23 | 60 | RUE DE LA VENTE POUCHET | 3 | 150 | 500 | 405500€ | 2703€ |
2021-10-22 | 422 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 566 | 250000€ | 2604€ |
2021-01-27 | 503 | RUE DU PETIT HAMEL | 3 | 73 | 528 | 162000€ | 2219€ |
2020-02-12 | 516 | RUE DU PETIT HAMEL | 3 | 87 | 714 | 76500€ | 879€ |
2020-10-16 | 111 | RUE DE L EPINE SAINT JEAN | 4 | 102 | 500 | 217000€ | 2127€ |
2021-09-29 | 111 | RUE DE L EPINE SAINT JEAN | 4 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2021-07-16 | 534 | RUE DU PETIT HAMEL | 2 | 90 | 970 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-10 | 177 | RUE DES FORRIERES | 4 | 126 | 165 | 242600€ | 1925€ |
2022-08-11 | 325 | RUE DE LA LANDE | 5 | 103 | 500 | 234000€ | 2272€ |
2022-12-23 | 59 | RUE DE LA VENTE POUCHET | 2 | 78 | 455 | 144650€ | 1854€ |
2022-10-13 | 2004 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 75 | 1598 | 87500€ | 1167€ |
2021-02-11 | 212 | RUE DE LA LANDE | 4 | 137 | 537 | 92000€ | 672€ |
2020-05-12 | 392 | RUE DE LA LANDE | 5 | 120 | 935 | 135000€ | 1125€ |
2020-04-30 | 1993 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 86 | 1235 | 115000€ | 1337€ |
2023-02-15 | 893 | RUE DE LA LANDE | 6 | 91 | 1400 | 230000€ | 2527€ |
2020-07-31 | 613 | RUE DE L EGLISE | 2 | 67 | 0 | 156000€ | 2328€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DU TILLEUL | 4 | 98 | 934 | 237000€ | 2418€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DU TILLEUL | 4 | 98 | 0 | 115000€ | 1173€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU TILLEUL | 5 | 109 | 569 | 67000€ | 615€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU TILLEUL | 5 | 135 | 779 | 370000€ | 2741€ |
2020-04-10 | 186 | RUE DU TILLEUL | 4 | 161 | 1500 | 312000€ | 1938€ |
2021-09-17 | 249 | RUE DU TILLEUL | 4 | 115 | 500 | 229000€ | 1991€ |
2021-07-19 | 344 | RUE DU TILLEUL | 6 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2019-05-25 | 489 | RTE DE MONTMAIN | 4 | 130 | 1000 | 276300€ | 2125€ |
2022-05-13 | 161 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 66 | 83 | 158000€ | 2394€ |
2022-09-15 | 133 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 76 | 83 | 149100€ | 1962€ |
2020-11-20 | 144 | ALL DE LA MARE DEMONT | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 148 | RUE DU GRAND CHENE | 2 | 45 | 83 | 127000€ | 2822€ |
2021-01-15 | 195 | ALL DE LA MARE DEMONT | 1 | 75 | 500 | 76904.3€ | 1025€ |
2022-09-14 | 117 | RUE DE MESNIL RAOUL | 5 | 111 | 1312 | 295000€ | 2658€ |
2022-08-04 | 78 | IMP DE LA MARE BEAULIEU | 4 | 88 | 789 | 217700€ | 2474€ |
2022-11-02 | 167 | ALL DE LA MARE DEMONT | 5 | 137 | 500 | 370000€ | 2701€ |
2019-10-11 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2022-07-28 | 50 | LA GRANGE BEAULIEU | 4 | 142 | 1000 | 312000€ | 2197€ |
2019-08-07 | 121 | ALL DE LA MARE DEMONT | 6 | 152 | 500 | 324500€ | 2135€ |
2021-04-26 | 121 | ALL DE LA MARE DEMONT | 6 | 152 | 500 | 382000€ | 2513€ |
2020-06-19 | 570 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 138 | 500 | 240000€ | 1739€ |
2022-03-04 | 323 | RUE DES PIGEONNIERS | 6 | 133 | 998 | 238400€ | 1792€ |
2023-03-09 | 81 | ALL DE LA MARE DEMONT | 3 | 75 | 563 | 79928.8€ | 1066€ |
2023-03-09 | 81 | ALL DE LA MARE DEMONT | 3 | 75 | 563 | 305000€ | 4067€ |
2022-10-14 | 290 | RUE DES PERAIS | 5 | 112 | 1220 | 218000€ | 1946€ |
2020-10-15 | 77 | ALL DE LA MARE DEMONT | 5 | 200 | 500 | 76734.5€ | 384€ |
2019-09-18 | 489 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 3 | 64 | 859 | 169900€ | 2655€ |
2022-05-20 | 483 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 5 | 110 | 309 | 267000€ | 2427€ |
2021-07-09 | 200 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 4 | 83 | 576 | 219750€ | 2648€ |
2019-12-27 | 120 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 5 | 101 | 709 | 248450€ | 2460€ |
2022-06-28 | 470 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2020-12-11 | 430 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 63 | 700 | 142100€ | 2256€ |
2020-02-25 | 235 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 4 | 124 | 725 | 297700€ | 2401€ |
2019-10-07 | 441 | RUE DU FROC AUX MOINES | 2 | 50 | 694 | 90000€ | 1800€ |
2019-10-07 | 26 | ALL DES BEAUX REPAIRES | 5 | 99 | 777 | 222000€ | 2242€ |
2021-12-20 | 26 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 99 | 777 | 280000€ | 2828€ |
2021-05-12 | 418 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 113 | 1174 | 281300€ | 2489€ |
2020-09-03 | 20 | IMP LES VERGERS DU MANOIR | 5 | 104 | 731 | 252000€ | 2423€ |
2020-07-03 | 41 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 163 | 332 | 371400€ | 2279€ |
2020-09-30 | 347 | RUE DE SAINT AUTIN | 5 | 86 | 500 | 212000€ | 2465€ |
2020-05-18 | 5010 | RTE DE LYONS | 4 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2020-05-18 | 210 | ALL DU CLOS DEMONT | 4 | 94 | 413 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-19 | 43 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 114 | 337 | 273000€ | 2395€ |
2019-11-06 | 2801 | RTE DE LYONS | 5 | 99 | 500 | 119000€ | 1202€ |
2021-04-27 | 103 | ALL DU CLOS DEMONT | 5 | 149 | 500 | 319600€ | 2145€ |
2020-02-25 | 2810 | RTE DE LYONS | 4 | 138 | 1747 | 249000€ | 1804€ |
2020-06-11 | 88 | IMP DES VANNEAUX | 6 | 170 | 500 | 265400€ | 1561€ |
2021-07-12 | 5081 | LE MESNIL FOUQUE | 5 | 110 | 688 | 203000€ | 1845€ |
2022-10-28 | 121 | RUE DES PERAIS | 7 | 180 | 1205 | 359860€ | 1999€ |
2019-11-25 | 350 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 53 | 325 | 118000€ | 2226€ |
2021-06-11 | 212 | ALL DU CLOS DEMONT | 6 | 168 | 500 | 84000€ | 500€ |
2023-02-03 | 23 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 4 | 104 | 626 | 266000€ | 2558€ |
2023-04-05 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 172500€ | 1085€ |
2019-12-16 | 325 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 7 | 159 | 583 | 309600€ | 1947€ |
2020-04-30 | 32 | CHEM LE PETIT CHEMIN | 5 | 101 | 500 | 196200€ | 1943€ |
2022-11-10 | 72 | RUE DE LA MARE AU TRONC | 4 | 87 | 102 | 169000€ | 1943€ |
2023-05-31 | 650 | RUE DES PIGEONNIERS | 5 | 163 | 500 | 54862.5€ | 337€ |
2021-03-31 | 650 | RUE DES PIGEONNIERS | 5 | 163 | 850 | 359940€ | 2208€ |
2019-10-25 | 557 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 5 | 156 | 505 | 315000€ | 2019€ |
2021-03-31 | 35 | LOTISSEMENT CLAEYS | 4 | 83 | 601 | 222500€ | 2681€ |
2019-09-12 | 271 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 71 | 802 | 159000€ | 2239€ |
2022-09-29 | 34 | IMP ALBERT HARDY | 4 | 98 | 603 | 85000€ | 867€ |
2019-10-25 | 77 | IMP DU BOIS BEAULIEU | 5 | 165 | 500 | 397500€ | 2409€ |
2019-08-07 | 189 | CHE DE LA MESSE | 6 | 140 | 531 | 240000€ | 1714€ |
2021-02-17 | 796 | RUE DE LA COTE A L ANE | 5 | 190 | 1000 | 350000€ | 1842€ |
2021-08-02 | 5027 | LES FONDS DE FRESNE | 4 | 82 | 142 | 179500€ | 2189€ |
2020-11-06 | 38 | RUE MARCEL CLAEYS | 4 | 114 | 607 | 230000€ | 2018€ |
2022-03-17 | 38 | RUE MARCEL CLAEYS | 4 | 114 | 607 | 248500€ | 2180€ |
2019-11-13 | 159 | RUE DU FROC AUX MOINES | 4 | 80 | 987 | 177000€ | 2213€ |
2023-04-19 | 5026 | BOIS HYOT | 5 | 195 | 0 | 341380€ | 1751€ |
2021-07-30 | 695 | LE MESNIL FOUQUE | 4 | 116 | 500 | 318450€ | 2745€ |
2020-03-12 | 7 | ALL DES BEAUX REPAIRES | 6 | 175 | 857 | 369000€ | 2109€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 4 | 91 | 764 | 197500€ | 2170€ |
2020-01-08 | 157 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 5 | 103 | 819 | 161000€ | 1563€ |
2022-05-09 | 11 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 181 | 177210€ | 2272€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 162 | 177210€ | 2272€ |
2022-05-23 | 10 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 154 | 177210€ | 2272€ |
2019-10-31 | 177 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 2 | 60 | 0 | 107000€ | 1783€ |
2022-02-22 | 177 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 2 | 60 | 317 | 174500€ | 2908€ |
2023-06-29 | 122 | RTE DE MARTAINVILLE | 3 | 120 | 236 | 491900€ | 4099€ |
2021-12-03 | 2 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 160 | 177210€ | 2272€ |
2022-06-17 | 146 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 813 | 148000€ | 2467€ |
2021-12-23 | 9 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 233 | 177210€ | 2272€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 252 | 177210€ | 2272€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 4 | 104 | 193 | 236400€ | 2273€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DES HERONS | 4 | 77 | 295 | 177210€ | 2301€ |
2022-02-25 | 5 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 218 | 177210€ | 2272€ |
2020-10-23 | 22 | RUE MARCEL CLAEYS | 5 | 135 | 761 | 312400€ | 2314€ |
2022-02-10 | 6 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 216 | 177210€ | 2272€ |
2020-06-08 | 1361 | RUE DE BOIS L EVEQUE | 4 | 89 | 164 | 163000€ | 1831€ |
2023-03-01 | 7 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 200 | 177210€ | 2272€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DES HERONS | 4 | 77 | 345 | 177210€ | 2301€ |
2020-12-16 | 2241 | RUE DES ANDELYS | 4 | 61 | 428 | 92000€ | 1508€ |
2023-06-30 | 45 | IMP AUGUSTE VOLLEE | 5 | 122 | 449 | 286800€ | 2351€ |